Alquiler o compra de una casa o un departamento

¿Está decidiendo entre alquilar o comprar una casa o un apartamento? Ser dueño de su propia casa puede ser gratificante. ¡Pero no se apresure a lanzarse a comprar! Hay muchas razones por las que alquilar podría ser adecuado para usted.

Beneficios de alquilar

• Flexibilidad. ¿Se ve mudándose a otra ciudad o estado en los próximos años? ¿Tiene un trabajo que podría transferirle a otro lugar? Al alquilar, es mucho más fácil pasar al siguiente capítulo de su vida.
• Previsibilidad. ¡Mantener su propia casa puede ser costoso! Al alquilar, sus costos mensuales deberían ser limitados y predecibles. Alquiler, servicios públicos y tal vez seguro de inquilino.
• Estilo.  Quienes compran una vivienda por primera vez a menudo tienen que buscar casas antiguas que pueden necesitar una actualización. Si prefiere un espacio más moderno con electrodomésticos nuevos, probablemente sea mejor que alquile.
• Servicio. ¿Lavavajillas roto? ¿El horno no funciona? Llame al propietario y él se encargará de ello. ¡Los propietarios de viviendas no pueden hacer esto!
• Beneficios gratuitos. Algunos alquileres tienen beneficios como gimnasios, piscinas o estructuras de estacionamiento incluidos en su alquiler.

Investigue antes de alquilar

• Asequibilidad. ¿Cuánto puede gastar en alquiler y servicios públicos? Consulte los listados locales de apartamentos y casas de alquiler y busque algo que se ajuste a su presupuesto.
• Necesidades. ¿Cuántas habitaciones necesita? ¿Necesita un garaje? ¿Espacio de almacenamiento? ¿Zona de juegos al aire libre para los niños? ¿Están permitidas las mascotas? Encontrar una casa que no se adapte a sus necesidades puede hacer que la situación de vida sea difícil.
• Comunidad. ¿Cómo es el barrio? ¿Es seguro? ¿Es ruidoso? ¿Hay familias jóvenes? ¿En su mayoría jubilados? ¿Iglesias? ¿Colegios? ¿Diversión? Busque una comunidad que se adapte a su estilo de vida.
• Calidad. ¿Cuál es el estado del inmueble? ¿El propietario es receptivo y respetuoso a la hora de solucionar los problemas de los inquilinos? Hablar con los vecinos o con inquilinos anteriores puede darle una buena perspectiva. Las reseñas en línea para administradores de propiedades también pueden ayudar.

Comprenda el contrato de alquiler

El contrato de alquiler es el contrato que define sus derechos y responsabilidades como inquilino, y los deberes y requisitos del propietario. Los contratos de alquiler son largos y están llenos de lenguaje que suena legal. ¡Pero son extremadamente importantes! No cometa el error de firmar un contrato de alquiler sin entender lo que está aceptando.

Aquí detallamos algunos conceptos sobre los contratos de alquiler que debería comprender.

• Plazo. La mayoría de los contratos de alquiler residenciales son por un período de un año. Por lo general, pasan a un acuerdo de mes a mes después de esto. Pero lea su contrato de alquiler cuidadosamente.
• Costo. El contrato de alquiler detalla exactamente cuál será el costo de su alquiler y qué gastos adicionales deberá pagar. Algunos servicios públicos, como el agua o la electricidad, pueden estar incluidos. Pero por lo general, los inquilinos son responsables de la mayoría de los servicios públicos.
• Mantenimiento. Al alquilar una casa o un apartamento, su arrendador seguramente será responsable de las reparaciones grandes y el mantenimiento. Pero, ¿qué pasa con las cosas más pequeñas, como el mantenimiento del césped o el reemplazo de las bombillas quemadas? Si su contrato de alquiler no cubre estos conceptos, hable con el propietario al respecto. Consiga algo por escrito.
• Legalmente vinculante. Al firmar un contrato de alquiler, está ejecutando un contrato legal con el propietario. Si no sigue las reglas que ha acordado, es posible que tenga que pagar cargos, ir a la corte o incluso perder su lugar para vivir. Del mismo modo, si su arrendador no sigue las reglas, usted tiene derecho a protegerse.